Запитували? Відповідаємо! (№8 від 23.02.12)

 

Відвідувачі ринків у місті та селищах час звертаються до Куп’янської телерадіокомпанії та редакції “Вісника Куп’янщини” – чи варто купувати у приватних торговельників виловлену рибу?

 

Бо нерідко ця риба продається з землі чи на імпровізованих прилавках, або в ємностях, чистота і  пряме призначення яких викликає підозру.

 

Нам відповів керівник ветеринарної служби в Куп’янську Олександр Іванович Ситник.

-Риба, призначена для продажу, має пройти встановлену перевірку. Торговельник повинен мати документи, що засвідчують перевірку водоймища, з якого виловлену рибу, та відповідність його і риби всім вимогам. Ще одну перевірку риби повинен виконати медичний працівник ринку. Кожен покупець має право вимагати у торговельника документи, що засвідчують відповідність риби, яку він продає, всім нормам.

Як бачимо, покупці не такі вже й беззахисні перед недобросовісними продавцями. На жаль, падіння рівня доходів більшості наших громадян за десь півтора десятиріччя, вплинуло на характер українського споживача. Шукаємо перш за все “дешевинку” – ось чому багато хто й ловиться на ось таку “вудочку”. Коли бачите продавця, який пропонує – риба, свіжа, недорого! – не поспішайте! Бо з дешевої риби і юшка може бути негарною, небезпечною. Краще вже власноруч зробити перевірку, переконатися, що у торговельника в порядку відповідні документи. Це краще, ніж ризикувати “піймати” якусь хворобу через недоброякісну продукцію.

 

У власності фізичної особи – підприємця перебуває дві квартири, площа однієї – 70 кв.м., іншої – 50 кв.м. Чи може приватний підприємець, перебуваючи в 2012 році на спрощеній системі оподаткування, здавати в оренду 100 кв.м. як платник єдиного податку, а 20 кв.м. – як фізична особа?

 

Ні, не може.

Згідно із пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 розділу ХІV Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 га, житлові приміщення, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.

Виходячи із зазначеного, в даному випадку починаючи з 1 січня 2012 року приватний підприємець може надати в оренду одну з квартир як платник єдиного податку, а іншу квартиру – як фізична особа.

 

Чи має право на безоплатну приватизацію земельної ділянки неповнолітня особа?

 

Відповідно  до   статті   25   Цивільного  кодексу  України  здатність  мати цивільні права та обов’язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи.

Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження.

Статтею   26  зазначеного Кодексу   визначено,   що  усі   фізичні  особи  є рівними у здатності мати цивільні права та обов’язки.

Відповідно до пунктів б) та г) статті 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара;

для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0, 25 гектара, в селищах - не більше 0, 15 гектара, в містах - не більше 0, 10 гектара.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянам визначений статтею 118 зазначеного Кодексу.

Видача державних актів на право власності на земельну ділянку здійснюється відповідно до інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберіганню державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему України від 4 травня 1999 року № 43, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 4 червня 1999 року № 354/3647.

Відповідно до статті 242 Цивільного кодексу України батьки (усиновлювачі) є законними представниками своїх малолітніх та неповнолітніх дітей.

Отже,   малолітні,   неповнолітні  особи  мають  право  на  передачу їм  у власність земельних ділянок  та видачу правовстановлюючих документів на них.

Повну цивільну дієздатність має фізична особа, яка досягла вісімнадцяти років (повноліття) (статті 34 Цивільного кодексу України).

Тобто, здійснювати розпорядження земельними ділянками зазначені особи мають право при досягненні повноліття.

Завідувач сектора землеустрою, охорони та моніторингу земель – заступник голови

з реорганізації Міськрайонного Управління

Держкомзему у місті Куп’янськ і Куп’янському районі Харківської області Л.В. Альошкіна